ORTAK AKILIN HEDEFİ BEKÇİYİ DÖVMEDEN ÜZÜM YEMEK!!!

 Atalarımız boşuna ”Duyduklarının hiç birine, gördüklerinin ise yarısına inan” dememişler.!!! 

   Dilden dile dolaşıp kulağımıza gelenler gerçek olsaydı yakın bir zamanda çıkacak kasırga ile şehrimizin en önemli ve en büyük Alışveriş Merkezide. 

  İki yanında bulunan kulelerdeki büro ve mesken olarak kullanılan yerlerde de başlayacak olan kaçınılması mümkün olmayan(!) ve nihayeti bu eserden önce bu yerde bulunan Çarşı Yapı kooperatifinin sonucundan pekte farklı olmayacağı ısrarla  söyleniyordu!!! 

İDDİANIN AKSİNE ATANMIŞLARLA SEÇİLMİŞLER MESLEK ODALARI ORTAK AKILLA ÇÖZÜME KOŞUYOR! 

   Görünene bakıldığında ise durum öne sürüldüğü kadar vahim olmasa da atanmışından seçilmişine, Meslek Odasından STK’ lısına kadar herkesin umursamazlığıyla(!) yakın zamanda olmasa da orta vadede burada bulunan onlarca mağaza kapanacak ve dolayısıyla yüzlerce kişi daha işsizler ordusuna katılacakken bunların bakmakla yükümlü oldukları binlerce kişide ekmeğinden olacaktı(!) 

  Fakat konu derinlemesine  irdelenince, taraflarla görüşülünce mevcut durumun  hiçte oluşturulmaya çalışılan algı gibi olmadığı  aksine orta başlıktaki çabanın aralıksız olarak sürdüğü ve çözüme ortak akılla ulaşılmaya çalışıldığı anlaşılıyor.!!!  

GENELİ GURBETÇİLERDEN OLUŞAN 300 MÜLK SAHİBİNİN ORTAK YERİ OLAN NORA CTİY 90 İŞ YERİNDE 4000 KİŞİYE DİREK EKMEK GÖTÜREN 800 KİŞİNİN İSTİHDAM EDİLDİĞİ İLİMİZİN PRESTİJI OLAN AVM’Sİ! 

  Hemşerilerimiz arasında genel olarak eski ismi olan ”Efor” olarak bilinen ve söylenen 15 katlı ikiz kulelerin arasındaki bir katı yerin altında diğer katları ise yerin üstünde genel ek serisi içe bakan, her ihtiyaca hitap eden mağazaları ve yeme içme ile eğlence merkezleri bulunan ayrıca bazı iş yerleri ise iki ana yola bakan ilimizin prestiji olan Nora Ctiy oluşturulan algının  aksine  bekçiyi dövme yerine oluşan üzüm yeme ortak görüşü akılcı şekilde uygulanır ise istikbalde bir sıkıntı beklenmiyor.!!! 

   Fakat oluşan ortak aklın ürünü olan diyalog ve bununla orta yolun bulunması çalışmaları sonuçlandırılmaz ise orta gelecekte büyük sıkıntıların oluşması kaçınılmaz gibi görülüyor.!!! 

ANA KANAAT İŞ-KUR HİZMET BİNASININ YAPILMASI HALİNDE OTOPARKIN KÜÇÜLMESİYLE ALIŞVERİŞ İÇİN GELENLERİN ARABALARINA YER BULAMAMALARI NEDENİYLE BURANIN İŞLEVSİZ KALACAĞIDIR!!! 

  Konunun ehemmiyeti nedeniyle mesele ve çözümüyle ilgili olarak yaptığımız araştırmada ulaştığımız ilk bilgi toplam alanı 15000 M2 bir alana sahip olan mevcutta kullanılan AVM’nin otoparkının 4000 M2 civarındaki bölümünün İş Kur’unda bağlı olduğu Aile Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından Belediye tarafından SSK pirim borçları karşılığında SGK’ ya verildiği bu arsaya her katında 1000 M2 kullanım alanı olan 4 katlı İş-Kur  hizmet binası yapılmak isteniyor. 
 
  Bu binanın oturumunun dışında kalan 3000 M2 civarındaki yer ise kurumun otoparkı olarak planlandığından mevcut otoparkta%30 civarına yakın bir küçülme olacak. 

   İş bununla da bitmiyor AVM yönetimi ile maliklerinden edinilen bilgilere göre yine burada başkaca kamu kurumlarının arsalarının da olması nedeniyle bu yapılaşmanın domino etkisi yapmasıyla oto park tamamen işlevsiz kalacağından öncelikle İş-Kur binasının meselesinin aklıselimle çözülmesi gerekiyor. 

BAKANLIK, VALİ, BELEDİYE BAŞKANI, İŞ-KUR MÜDÜRLÜĞÜ VE AVM YÖNETİMİ ORTAK ÇÖZÜM ARIYOR!! 

   Taraflarla bu konuda yaptığım görüşmede 2013 yılından bu yana 8 yıldır İş-Kur Müdürlüğü hizmet binası yapılması için sürdürülen çalışmada özellikle müdürlüğün birinci tercihinin AVM yanındaki yerden ziyade uygun bir yerde hizmet verecek yeterlilikte bir binanın olduğunu tespit ettim.!!! 

  Bununla kurumun kiradan çıkarak kendi binasında hizmet vermek istemesinin yanında yapılacak olan/yapılması planlanan hizmet binasının vatandaşların rahatça ulaşabilecekleri bir yerde olması. 

  Günümüz inşaat tekniklerine uygun ve özellikle çalışanlarla hizmet alacak olanların can ve mal güvenliğini maksimum şekilde sağlayacak sağlamlıkta ve özürlülerinde rahatça kullanmalarının yanında  birde hizmet verenlerle alacakların araçları için yeterli otoparkının olması tercih edildiğinden AVM tarafında bu özelliklere uygun bir yeni binanın alınması veya yapılması için yapılan tekliflerin yerine getirilmesi bekleniyor. 

   AVM tarafından ise başta otopark meselesi olmak üzer başka sıkıntılarla da karşılaşılmaması, karşılaşılanların ise çözümünü Valilik, Belediye Vekiller ve  diğer siyasetçilerle Meslek Odaları da AVM ve İş-Kur tarafından ortak akılla çare bulunması konusundaki samimi çabaları devam ediyor. 

    Hatta bu konuda son olarak bulunan kurumun planlanan hizmet binasının kullanım alının %50 üstündeki kapalı alanı olan yeni bir bina bulundu ve müteahhidi ile de anlaşmaya da varıldı.  

   Binanı etrafında kurumun talebi  olan yeterli otopark sağlanması için ise yeni binanın etrafında bulunan arsaların mülk sahipleriyle buranın satın alınması için çalışma başlatıldı. 

  Fakat buradaki mülk sahiplerinin kendi sebepleri nedeniyle arsalarını satmak istememeleri nedeniyle otopark sıkıntısı şimdilik çözülemese de iki tarafında keser gibi kendilerine yontma yerine testere misali adil uzlaşmadan yana olmaları nedeniyle yakın bir zamanda bu meseleye köklü bir çözüm bulunması yüksek ihtimalle sağlanacak gibi!!! 

ÇÖZÜMÜ ENGELLEYEN EN ÖNEMLİ ETKEN ARSA’YA BİÇİLEN KIZILAY VEYA TAKSİM GİBİ EMSAL DEĞER 

   Taraflarla yaptığım görüşmede çözüme ulaşmadaki en önemli sıkıntının konuya bahis olan arsanın değerinin bakanlık tarafından belirlenirken buranın mahalli rayiç bedeli yerine  orta başlıkta belirtilen gibi büyük bir şehrin ana arteri veya meydanı gibi algılanarak değer biçilmesi nedeniyle bu değerin çok yüksek olmasıdır.!!! 

   Doğma büyüme bir Aksaraylı olarak bu arsanın bulunduğu yerin geçmişini de bilen olarak edindiğim bilgideki Bakanlık tarafından biçilen değerin çok yüksek olduğu konusundaki şahsi kanaatimi güvendiğim emlakçılar ve müteahhitlerle de görüşerek aldığım sonuçta kanaatimin isabetini ortaya koydu.  

   Yaptığım araştırmada görüşlerini aldığım emlakçı ve müteahhitler  mevcut AVM’ nin  olmaması halinde İş-Kur arsasının tamamının günümüz rayiç bedeliyle  fiyatının 800 Bin Euro olabileceğini, fakat AVM’nin artısıyla bu fiyatın %50’lik artışla maksimum 1.200.000 Euro olabileceğini belirtirlerken bakanlığın ise burası için AVM’in arsa kattı değerin bile en az 2.5 misli daha yüksek olarak belirledikleri bu değerin karşılığının olmadığı vurgulandı. 

ORTAK AKILLA EN PRESTİJLİ AVM’MİZİN İŞLEVİNE DEVAM ETMESİYLE GURBETÇİ ALIN TERİYLE BİRLİKTE 800 ÇALIŞANLI 4000 KİŞİNİN AŞ’IDA KORUNARAK İLİMİZ TİCARETİNE İVME SAĞLANSIN!!! 
 
 Vali Hamza Aydoğdu, Belediye başkanı Evren Dinçer Milletvekilleri İlknur İnceöz ve Cengiz Aydoğdu ile İş-Kur müdürü Mahmut Akkuş, AVM Yönetim kurulu başkanı Adem Girgin, Genel Müdür Tufan Kuzpınarı başta olmak üzere ilimiz Meslek Odaları ve STK’ larıda genel ek serisi vatan hasreti ile gözleri açık giden gurbetçilerden oluşan 300 malikin  alın teri göz nuruyla elde edilen kazancın eseri olan ve 90 mağaza ile bu mağazalarda çalışan ve 4000 kişiye  direk olarak ekmek götüren 800 çalışanı olan AVM için en makul çözümün bulunmasından yana. 
  
Aklın gereği ile oluşan fedakarlıkla en kısa zamanda en makul çözümün bulunarak bu meselenin kamu oyunun gündeminden çıkartılmasıyla oluşması muhtemel olumsuzluklarında önüne geçilmesi dileğiyle. 

   Rabbim yar ve yardımcımız olsun.